Får man bygga pool inom strandskyddat område? Juristens guide 2026

Att hamna i ett strandskyddsärende kan snabbt bli både stressande och dyrt. Många kontaktar Treschow & Partner efter att ha fått avslag på en ansökan, ett föreläggande från kommunen eller frågor kring byggnation nära vatten. En vanlig fråga är då vad det faktiskt kostar att anlita jurist och driva ärendet vidare.

Allt fler fastighetsägare och privatpersoner hör av sig med frågor kring strandskydd, särskilt efter att ha fått avslag på en ansökan om strandskyddsdispens eller ett föreläggande från länsstyrelsen.

Små detaljer kan avgöra om en ansökan om strandskyddsdispens beviljas eller avslås. Ofta handlar det inte om att åtgärden är omöjlig - utan om att motiveringen eller underlaget inte håller hela vägen. Det är långt ifrån omöjligt att få dispens, men det kräver att du noggrant motiverar dina särskilda skäl, lämnar fullständig dokumentation och visar...

Många fastighetsägare upplever ett nej från kommunen som ett definitivt stopp. Ett avslagsbeslut på strandskyddsdispens eller bygglov tolkas ofta som slutpunkten för projektet. I praktiken är det sällan så enkelt.

Strandskyddsdispens - så går det till

I Sverige har vi ett generellt och nationellt strandskydd som inte bara gäller hav, utan även sjöar och andra vattendrag.

Så får du strandskyddsdispens för brygga på rätt sätt

Ett nytt avgörande från Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) skärper praxis för strandskyddet. Domen från den 23 juni 2025 innebär att även arvtagare kan föreläggas att riva olagliga anläggningar, trots att de funnits i närmare 20 år.

Att bygga en brygga kan verka enkelt, men utan strandskyddsdispens riskerar du föreläggande om rivning och höga kostnader. Här reder vi ut vad som gäller om du vill anlägga en brygga vid din fastighet.